《物业治理条例》依然2003年5月28日邦务院第9次常务聚会通过，现予公告，自2003年9月1日起履行。
第一条为 了标准物业治理举○止，庇护业主和物业治理企业的合法权利运营治理，改正百姓团体 的生计和事情△境况，订定本条例。
第二条本条例所称物△ 业治理，是指业主通过选聘物业…治理企业，由业主和物业治理企 业遵守物业办事合同商定，对衡宇及配套的步骤兴办和闭连场○合举行维■修运营治理、养护
第四条邦度驱使物业治理采用新时间、新形式，仰仗科技前进抬高治理和办事★秤谌。
县级以上地方百姓政府房地产 行政主管部分刻意本行政区域内物业治理举止的监视治理事情。
（八)对物业共用部位、共用步骤 兴办 和闭连场合 行使◁情景享 有知情权和监视权。
（九■)监视物业共用部◁位 尊龙凯时、共用步骤兴办专项维修资金（以下简称专项○维修资金)的治理和行使？
（二)遵照物业 治理区域■内物业共用部位和共用步骤兴办的行使、群众序次和境况卫生的庇护等方面的 规章轨制。
业主大会应该代外和庇护物业治理 区域内团体业主正在物业治理举止中的合法★权利。
物业治理区域的划分应该商量物业的共用步骤兴办、修筑物界限、社区配置等要素。详细法子由省、自治区<■strong >物业 治理○、直辖市订定。
第十 条★统一个物业治★ 理区域内的业主，尊龙凯时应该正在物 业所正在地的区、并推举形成业主委员会。可是，只要一个业主的，或者业主 人 数较★▽少且经○团体业主相仿 协议 尊龙凯时，裁夺不设置业主大会的，由业主合伙实践业主大会、业主委员会职责。
业…△主△ 正在初次业主大会○聚○会上的投票权，凭据业主具有物业的修筑面积、室庐套数等要素确定。详细法子由省、自治区、直辖市订定。
（五)订定、篡改物◁业治 ■理区 域 内物业共=用部 位和共用步=骤 兴 办的行使、群众 序次和境况卫生的庇护等方面的规章轨制。
第十二条业△主大会△聚会能够采用全体研究的方式，也能够采用书 面搜求睹地的方式；但应该有物业治理区域内持有1/2以上投票权□的业主插手。
业主大会作出裁夺，务必经与会业主所 持投票权1/2以上通过。业主大会作出订定和篡改业主左券、业主大聚会事端正，选聘妥协聘物业治理企业，专项维 修资△金行使 ★…△和续筹计划○的裁夺，务必经物业治理区域内团体业主所 持投票■权2/3以 上通过。
业主大会按期聚会应该遵守业主大聚会事端正的法则召开。经20%以上的业主倡导，业主 委○员会应该结构召开业 ○主大会姑且聚会。
（三)实时领悟业主、物业行使人的睹地和发起，监视和协助△物业治△理 企△ …业实○践物业办事○合同。
第十六条业主委员会应该自推举形成之日起30日 内，向物业○所正在地★的区尊龙凯时、县百姓政府房地产行政主管部分存案。
业主委员会委员应该由热心公益奇迹、仔肩心强、具有必然结构 才略的业主职掌。
第十七 条业主左券应该对相■闭物业的行使、尊龙凯时庇护、治理
第十八条业主大聚会事端正应该就业主大 ★会的议事方法、外决措施、业主投票权确定法子、业主委 员会的=构成和委○员任期等事项作出商定。
第十九条业主大会、业主委员 会=应该依法实践 职责，不得作…出与物业治理=无闭的裁夺，不得■从事与物业治理★无闭的举止。
业主大会、业主委员会作出的 裁 夺违反法令、法例的，物业所正在地的区、县百姓政府房△▽地产行▽政主管部分
第二十条业主大会、业主委 员会应△□■■该配合公==▽安… 组织，与住民委员会彼此协。尊龙凯时尊龙凯时物业管理运营管理。
